Baumaterial und Pläne liegen vor modernen Gebäuden im Außenbereich

Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

Präsenz-Lehrgang, Dauer 5 Tage

DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Schwankungen, weshalb fundierte Immobilienbewertungen an Bedeutung gewinnen. Eine professionelle Begutachtung bildet die Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen. Der DEKRA-zertifizierte Lehrgang zur Immobilienbewertung nach D1 vermittelt Ihnen praxisnah die wichtigsten Verfahren zur objektiven Wertermittlung. Sie erwerben fundiertes Fachwissen zur Analyse von Markttrends, Finanzierungsbedingungen und energetischen Standards.
Zudem werden Bewertungsmethoden nach aktueller ImmoWertV 2021 vermittelt, sodass Ihre Gutachten rechtssicher erstellt werden können. Mit der erfolgreichen Prüfung erhalten Absolventinnen und Absolventen das DEKRA-Zertifikat sowie das Recht zur Nutzung des DEKRA-Siegels.
Nutzen Sie die attraktive Marktlage und bauen Sie sich jetzt Ihr profitables Standbein auf!

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  • Ziele & Nutzen

    • In fünf Tagen werden Sie praxisnah zur/m Sachverständigen der Immobilienbewertung ausgebildet. Nach erfolgreicher Teilnahme können Sie ihr erworbenes Wissen unmittelbar anwenden.
    • Sie erhalten das erforderliche Bewertungs-Know-how über die unterschiedlichen normierten Wertermittlungsverfahren bis hin zu einer qualifizierten Gutachtenerstellung. Es werden die Grundlagen der ImmoWertV2010 gelehrt, selbstverständlich aber mit Einbindung der betreffenden geänderten Paragrafen der ImmoWertv2021. So sind Sie ideal auf den Berufsalltag und die DEKRA-Abschlussprüfung vorbereitet.
    • Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Sie ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt Sie auch zum Führen des DEKRA-Siegels.

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  • Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

    Diese Schulung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO). 
    Die absolvierten Lerneinheiten werden Ihnen auf der Teilnahme-Bescheinigung ausgewiesen.

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  • Methodik

    Die Intensiv-Schulung besteht aus fünf aufeinanderfolgenden Seminartagen, an denen die Teilnehmenden von einem/einer ausgewiesenen Experten/Expertin umfassend in alle relevanten Themenbereiche eingeführt werden.
    Die optionale DEKRA-Prüfung können die Teilnehmenden an einem der zwei angebotenen Online-Prüfungstermine in den darauffolgenden Wochen absolvieren. 
    Weitere Informationen zum Prüfungsablauf siehe „Abschluss / Prüfung“.

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  • Inhalte

    Tag 1 

    Allgemeine Grundlagen

    • Was ist ein Sachverständiger
    • Arten von Sachverständigen
    • Der Sachverständige und die Werbung
    • Der Schiedsgutachter
    • Der Immobilienmarkt
    • Vertragliche Situation
    • Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
    • Der Verkehrswertbegriff
    • Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
    • Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
    • Ortstermin – Objektaufnahme
    • Normierte Wertermittlungsverfahren
    • Grundsätze der Wertermittlung
    • Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
    • Grundlagen für Immobilienbewerter/innen 
    • Gutachtenerstellung
    • Unterlagenmuster für Sachverständige

    Tag 2
    Vergleichswertverfahren und Bodenwertermittlung

    • Einführung
    • Das/die Verfahren
    • Der Bodenbegriff
    • Grundbuch / Grundbuchakte
    • Das Liegenschaftskataster
    • Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
    • Bodenwertermittlung
    • Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
    • Exkurs: Baulandentwicklung

    Tag 3
    Sachwertverfahren

    • Einführung
    • Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
    • Ermittlung der Zeitwerte
    • Marktanpassung

    Tag 4
    Ertragswertverfahren

    • Grundlagen
    • Überblick über die Verfahren
    • Ermittlung des Jahresrohertrags
    • Exkurs: Wohnflächenberechnung
    • Ermittlung des Jahresreinertrags
    • Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
    • Ertragswert der baulichen Anlagen
    • Ermittlung des Ertragswerts

    Tag 5
    Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

    • Besondere Ertragsverhältnisse
    • Baumängel und Bauschäden
    • Sonstige boG
    • Rechte und Lasten

    Änderungen in der ImmoWertV2021 – Worauf Sie achten müssen

    Gutachtenübungen

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  • Teilnehmendenkreis

    • Immobilienmakler/-innen,
    • Immobilienkauf- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung,
    • Architekten und Architektinnen, Ingenieure, Ingenieurinnen und Techniker/-innen aus dem Bauwesen,
    • Immobilienfachwirte und -wirtinnen oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung sowie Meister/-innen aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die als Sachverständige der Immobilienbewertung ein Kompetenzzertifikat für den Bereich Verkehrs-/Marktwertermittlung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel-und Reihenhäuser erreichen wollen.


    Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.

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  • Teilnahmevoraussetzungen

    Teilnahmevoraussetzungen für die Intensiv-Schulung:
    keine

    Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
    Bitte berücksichtigen Sie unbedingt die detaillierte Auflistung der Teilnahmevoraussetzungen in der Prüfungs- und Zertifizierungsordnung der DEKRA Certification GmbH in Anlage 1 (S. 7).

    Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.
    Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unverbindlich unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!).

    Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.

    Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltung, Selbstständige und Freiberufler.

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  • Abschluss / Prüfung

    Die Teilnehmenden haben die Möglichkeiten sich durch die DEKRA zertifizieren zu lassen. An die Zertifizierung ist eine erfolgreich absolvierte Abschlussprüfung durch die DEKRA Certification GmbH.

    Es stehen folgende Optionen der Zertifizierung zur Verfügung: 

    Option 1: Abschluss „DEKRA-zertifizierte/r Immobilienbewerter/in“ 
    Dies ist die erste Zertifizierungsstufe der Immobilienbewertung der DEKRA Certification GmbH. Die Prüfung besteht aus 2 Teilen. 
    Teil 1 der Prüfung dauert 60 Minuten, erfolgt schriftlich und besteht aus 45 Multiple-Choice-Fragen. Es sind keine Hilfsmittel zugelassen.
    Teil 2 der Prüfung besteht aus einer Heimarbeit, die die Teilnehmenden innerhalb von 7 Tagen bearbeiten und an die DEKRA zurücksenden müssen. Inhalt der Heimarbeit ist die Berechnung eines Marktwertes einer Immobilie.

    Option 2: Abschluss „DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r der Immobilienbewertung D1“ 
    Dies ist die zweite Zertifizierungsstufe der Immobilienbewertung der DEKRA Certification GmbH. Die Prüfung besteht aus 2 Teilen.
    Teil 1 der Prüfung dauert 90 Minuten, erfolgt schriftlich und besteht aus 45 Multiple-Choice-Fragen und 4 offenen Fragen. Es sind keine Hilfsmittel zugelassen.
    Teil 2 der Prüfung besteht aus einem in Heimarbeit zu erarbeitenden Gutachten. Die Aufgabenstellung wird im Abschluss an Teil 1 der Prüfung versendet. Zur Bearbeitung stehen den Teilnehmenden 8 Wochen zur Verfügung.

    Die Prüfungsgebühren sind nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und werden separat von der DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

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  • Prüfungsgebühr

    Die Prüfungsgebühr beträgt EUR 595,- zzgl. MwSt. und ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Sie wird gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

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  • Fördermöglichkeiten

    KOMPASS-Programm - Kompakte Hilfe für Solo-Selbständige

    Das ESF Plus-Programm KOMPASS unterstützt Solo-Selbstständige bei ihrer beruflichen Weiterentwicklung. Durch die Förderung des BMAS und des ESF Plus-Bundesprogramms sind bis zu 90 % der Kosten - maximal jedoch 4.500 Euro - für gezielte Weiterbildungen, wie jene auf dieser Webseite, förderfähig.

    Für Fragen und Unterstützung bei der Antragstellung stehen deutschlandweit KOMPASS-Anlaufstellen für Solo-Selbstständige bereit. Lassen Sie sich beraten, werfen Sie einen Blick in das Erklärvideo und nutzen Sie das Angebot für Ihre berufliche Zukunft. Wir sind gern für Sie da!

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  • Alle wichtigen Informationen für Ihre Entscheidung

    Die Nachfrage nach qualifizierten Sachverständigen in der Immobilienbewertung steigt stetig. Mit der DEKRA-Zertifizierung heben Sie sich als Expertin oder Experte vom Wettbewerb ab und schaffen eine fundierte Basis für Ihre berufliche Zukunft. Melden Sie sich jetzt für die Online-Weiterbildung an und profitieren Sie von einer anerkannten Qualifikation mit direktem Praxisbezug! 

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  • Häufig gestellte Fragen

    Bei Präsenz-Veranstaltungen beinhaltet die Teilnahmegebühr:
    • Getränke (Kaffee, Tee, Softdrinks und Wasser)
    • Verschiedene Snacks in den Pausen
    • Mittagessen als 3-Gang Menü oder Buffet
    • Umfangreiche Arbeitsunterlagen, 
      • die Ihnen auf der Veranstaltung ausgedruckt in einem Ordner überreicht werden und 
      • zusätzlich in digitaler Form auf der Online-Lernplattform zur Verfügung stehen. 

    Hotelübernachtungen und Parkgebühren sind nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Gerne sind wir Ihnen aber bei der Hotelreservierung behilflich. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch unter 08233/381 123.
     
    Auf unserer Online-Lernplattform finden Sie alle Details wie Zeit, Dauer und Hotelinformationen zu Ihrer gebuchten Veranstaltung kompakt zusammengefasst. Sie können dort ebenfalls, die zu Ihrer Weiterbildung gehörenden Schulungsunterlagen in digitaler Form, Ihre Teilnahmebescheinigung und gegebenenfalls Zusatzmaterialen herunterladen. 
    Rechtzeitig vor Weiterbildungsbeginn werden Sie automatisch auf der Online-Lernplattform registriert und Ihr gebuchter Kurs wird Ihnen zugewiesen. 
    Ihre persönlichen Zugangsdaten erhalten Sie per E-Mail. Bitte loggen Sie sich mit diesen Daten ein, um auf Ihren Kurs zuzugreifen.

     
    1. Eröffnen Sie ein Benutzerkonto. An die angegebene E-Mail-Adresse erhalten Sie anschließend einen Aktivierungslink zugesendet.
    2. Klicken Sie den Aktivierungslink in der E-Mail.
    3. Melden Sie sich mit Ihren zuvor vergebenen Daten an. 
    4. Schalten Sie Ihre Veranstaltung über Eingabe dieses Aktivierungscodes frei.

    Wir empfehlen Ihnen, sich zeitnah zu registrieren, damit Sie alle Online-Services nutzen können. 
     
    Ihre Teilnahmebescheinigung erhalten Sie vor Ort ausgehändigt. Für den Fall, dass eine Abschlussprüfung vorgesehen ist, steht Ihnen nach erfolgreichem Abschluss Ihr Zertifikat digital auf der Online-Lernplattform zur Verfügung.
    Die AKADEMIE HERKERT bietet Ihnen in Kooperation mit der Deutschen Bahn ein exklusives Angebot für eine bequeme An- und Abreise. Machen Sie Reisezeit zu Ihrer Zeit und nutzen Sie die An- und Abreise zum Arbeiten, Entspannen oder Genießen – mit 100% Ökostrom im Fernverkehr. Ihr Veranstaltungsticket zum bundesweiten Festpreis, von jedem DB-Bahnhof. Beim Veranstaltungsticket (Reisestrecke größer 100 km) ist das City-Ticket in über 120 deutschen Städten im jeweiligen Geltungsbereich inklusive.

    Detailliertere Informationen und den Buchungslink finden Sie unter: www.akademie-herkert.de/bahn

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  • Fortbildungsstunden zur Rezertifzierung Ihres DEKRA-Zertifikats
  • Sprechstunden mit dem Referententeam
  • Fachartikel
  • Zusätzliche Übungen
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Hartmut Häusler
Hartmut Häusler
 
Terminliste (2 Treffer):
Dresden01067
Lübeck23552
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01067
Montag, 12.10.2026 - Freitag, 16.10.2026
Dresden | 1.995,00 € zzgl. MwSt.
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ACHAT Hotel Dresden Altstadt
Speaker
Hartmut Häusler
1. Tag: Montag, 12.10.2026, 09:00 - 17:00 Uhr
2. Tag: Dienstag, 13.10.2026, 09:00 - 17:00 Uhr
3. Tag: Mittwoch, 14.10.2026 09:00 - 17:00 Uhr
4. Tag: Donnerstag, 15.10.2026 09:00 - 17:00 Uhr
5. Tag: Freitag, 16.10.2026, 09:00 - 17:00 Uhr

Sie sind sich unsicher, ob Sie zur DEKRA-Prüfung zugelassen sind? Wir beraten Sie gerne bezüglich Ihrer Zulassungsvoraussetzung unter 08233/381 455.
23552
Montag, 16.11.2026 - Freitag, 20.11.2026
Lübeck | 1.995,00 € zzgl. MwSt.
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VIVA Hotel by Vier Jahreszeiten Lübeck
Speaker
Hartmut Häusler
1. Tag: Montag, 16.11.2026, 09:00 - 17:00 Uhr
2. Tag: Dienstag, 17.11.2026, 09:00 - 17:00 Uhr
3. Tag: Mittwoch, 18.11.2026, 09:00 - 17:00 Uhr
4. Tag: Donnerstag, 19.11.2026, 09:00 - 17:00 Uhr
5. Tag: Freitag, 20.11.2026, 09:00 - 17:00 Uhr

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75 Geprüfte Bewertungen

Alle Veranstaltungsbewertungen wurden von Teilnehmenden der AKADEMIE HERKERT abgegeben. Eine Überprüfung der Bewertungen hat wie folgt stattgefunden:

Im Nachgang zu jeder Veranstaltung erhalten alle Teilnehmenden eine E-Mail mit dem Link zum Bewerten der jeweiligen Veranstaltung. Es handelt sich dabei um einen individualisierten Link.

Diese Feedbacks zu jedem Veranstaltungstermin gehen gesammelt bei uns ein und werden zeitnah durch unsere Organisation ausgewertet und eingetragen.
 (4.6/5)
" kann ich jederzeit weiterempfehlen."
K. Sparr, Architekturbüro Sparr
" Super, weiter so. Der Inhalt des Seminars wurde durch Praxisbeispiele sehr gut vermittelt. Man sieht das der Dozent aus der Praxis kommt, und kein Lehrbeauftragter ist von einer Uni."
M. Hohlreiter, IM Management SAS
" Die Weiterbildung war genau das was ich mir vorgestellt habe. Sie hat mein Anforderungen zu 100% erfüllt! Vielen Dank!!!!
(...)"
J. Schiller, SCHILLER REAL WOHNBAU GMBH
" Ich konnte mich gut auf den Lehrgang vorbereiten und habe während des Lehrgangs den Inhalt des Lehrstoffes sehr gut vermittelt bekommen."
H-J. Brandt, HBM Immobilien GmbH Dresden
" Lehrgangsinhalte und Unterlagen haben meine Erwartungen übertroffen. Der Referent hat es geschafft, zu 100% Aufmerksamkeit, Konzentration und Erinnerungsvermögen bei mir abzurufen. Insgesamt ein hervorragendes Seminar."
H-C. Hartig-Wellhoener, Hartig-Architekten
" Der Lehrgang ist sehr gut vorbereitet, die Unterlagen sind beste Arbeitsunterlagen und der Dozent vermittelt den Stoff ausgezeichnet. Ich war an allen fünf Lehrgangstagen durchweg wie "unter Strom" und habe den Stoff gewissermaßen "aufgesogen". Allen ein Dankeschön. PS. Das Tagungshotel war ebenfalls Spitze."
H-J. Brandt, HBM Immobilien GmbH Dresden
" Tolles Seminar mit absolutem Praxisbezug. Absolut empfehlenswert!"
J. Muhlert, Muhlert Immobilien & Beratung
" Eine hervorragende Weiterbildung mit Empfehlung."
S. Wiegand, All Engineers
" Sehr gut strukturierte Lerninhalte mit vielen praxisnahen Besipielen."
U. Neumann, Stadtverwaltung Bad Kreuznach
" Trotz des sehr umfangreichen Stoffes und des dafür knappen Zeitraums gab es kein Gefühl von Eile oder Druck. Die Referentin war gut im Thema, konnte aus der Praxis berichten und den Inhalt strukturiert und mti Hinweisen auf das Wesentliche rüberbringen."
A. Rihm, AcR Immobilien
" Herr Brösamle hat auf beeindruckende Art und Weise mit viel Feingefühl und Professionalität jederzeit uns Schulungsteilnehmern "abgeholt", da wo es von Nöten war. Die fachliche Übertragung mit vielen Bespielen aus der Praxis sucht seines gleichen.Die fachliche als auch menschliche Qualität des Dozenten war mit Verlaub "Weltklasse"!"
G. Ernst, Immobilien Ernst
" Gutes Gesamtpaket. Besonders hervorheben muss man Herrn Brösamle als Dozent, denn dieser ging nicht nur ausfühlich auf die individuellen Teilnehmer ein, er fand auch ausserhalb der Seminare Zeit für Fragen und er teilte gerne sein überaus ausführliches Praxiswissen. Sein Charakter und seine Kompetenz erleichterten einem die langen Vorlesungszeiten und ebenso die Wissensaufnahme. Gleichwohl ist sein Skript klar strukturiert und verständlich. "
A. Conradi, KTB Plan- und Bauregie GmbH
" Sehr gut. "
H-P. Borrmann
" Top-Dozent !!!"
" Der Lehrstoff war sehr kompakt und umfangreich."
H-P. Borrmann
" Sehr gut."
Michael Früh, CSD Building
" Straff organisiertes, dennoch gelungenes Seminar!"
Daniel Simon, Die Energieplaner Dachau
" Wissensvermittlung insgesamt sehr gut."
" Top Dozent, sehr gutes Verständnis."
" Der Mensch und Fachmann Brösamle war spitze, habe ich noch nicht so erlebt! Weiter so!"
Uwe Habel, Stadtverwaltung Bad Kreuznach
" Sehr gut."
André Schönwald, Schönwald Bau u. Immobiliengesellschaft mbH
" Sehr gut."
T. Wunder, Immoversal GmbH
" Ein sehr wertvolles Seminar."
J. Reinhart, Bauherrenberatung Jürgen Reinhart
" Die Quintessenz der Datenfülle wurde hervorragend weitergegeben/vermittelt."
HSH Nordbank AG
" Herr Brösamle war einfach spitze!"
P. Schmitt, P + R Generalvertretung
" Gut."
H. Rolfes, Rolfes Immobilien
" Die Ausbildung kann ich weiterempfehlen."
S. Apfelstädt, DTW Immobilien
" Sehr empfehlenswert zum Einstieg in die Materie."
A. C. Kopschina, Fa. 3+ architektur energie immobilien
" Sehr guter Referent, sehr guter Kurs!"
A. Schmid, Wohnbau Oberriexingen GmbH
" Sehr gut und professionell."
" Sehr guter Kurs/Präsentation; Vertiefung wegen Zeitknappheit nur bedingt möglich."
W. R. Dannenmann, DAS MASSIVE Hausbau GmbH
" Praxisorientiert."
A. Karg, bika Gebäudemanagement GmbH
" Praxisnah, kundenorientiert, empfehlenswert."
" Detailliert und gut strukturiert."
R. Krüger, AssetGate
" Gut."
C.Hahn, Hahn Immobilien
" Gesamtnote 2."
D. Borchert, VB Immobilien GmbH
" Zufrieden."
" Kurs war sehr gut!"
" Ich empfehle die Ausbildung weiter."
B. Schönberg, My-Private-Residences-Verwaltungs UG
" Mir hat der angenehme Sprachumgang untereinander gefallen."
O. Candogan, Rhein-Main Immobilien
" Gut."
H. Baumann, Baumann Immobilien GmbH
" Der Inhalt der Ausbildung entsprach voll meinen Erwartungen."
T. Gütelhöfer, Gütelhöfer Immobilien
" Sehr viel Stoff, straffes Zeitfenster – im Gesamten ein tolles Team!"
R. Halbeck, HR Bauplanung+Beratung
" Ich empfehle die Ausbildung weiter."
L. Ehbauer, Ehbauer Immobilien
" Lohnenswerte Fortbildung."
W. Hansen, BUD Bau- und Dienstleistung GmbH Schleswig
" Sehr gutes Seminar, kann ich weiterempfehlen!"
D. Pöter, aedes engineering GmbH
" Zielführend!"
" Entsprach vollumfänglich den Erwartungen."
" Gute Beispiele, sehr gute Struktur und Vorbereitung - Alles gut."
H. Schmitz, Baugeschäft Schmitz Hamburg
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