DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1

Digital und flexibel: Bequem von im eigenen Tempo lernen – ganz ohne Ausfallzeiten! 

Intensives Training und Prüfungsvorbereitung: Der Lehrgang vermittelt aktuelle und fundierte Kenntnisse zur Immobilienbewertung sowie Gutachtenerstellung, sodass Teilnehmende optimal auf die Prüfung vorbereitet werden. 

Anerkanntes Zertifikat: Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Teilnehmende ihr DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels!


 

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Modul 1 – Allgemeine Grundlagen

• Arten von Sachverständigen
• Der Schiedsgutachter
• Der Immobilienmarkt
• Vertragliche Situation
• Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
• Der Verkehrswertbegriff
• Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
• Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
• Ortstermin – Objektaufnahme
• Normierte Wertermittlungsverfahren
• Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
• Gutachtenerstellung
• Unterlagenmuster für Sachverständige

Modul 2 – Vergleichswertverfahren/Bodenwertermittlung

• Das/die Verfahren
• Der Bodenbegriff
• Grundbuch / Grundbuchakte
• Das Liegenschaftskataster
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
• Bodenwertermittlung

Modul 3 – Sachwertverfahren

• Einführung
• Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
• Ermittlung der Zeitwerte
• Marktanpassung

Modul 4 – Ertragswertverfahren

• Grundlagen
• Überblick über die Verfahren
• Ermittlung des Jahresrohertrags
• Exkurs: Wohnflächenberechnung
• Ermittlung des Jahresreinertrags
• Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
• Ertragswert der baulichen Anlagen
• Ermittlung des Ertragswerts

Modul 5 – Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

• Besondere Ertragsverhältnisse
• Baumängel und Bauschäden
• Sonstige boG
• Rechte und Lasten

Intensive Übungen zur Gutachtenerstellung und Prüfungsvorbereitung
 

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Die Weiterbildung wird empfohlen für

• Immobilienmakler/innen
• lmmobilien- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen
• Immobilienfachwirte oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe
• Verwaltungsangestellte mit Kontakt zur Immobilienbewertung

Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.

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Zulassungsvoraussetzungen für das E-Learning:
Keine

Zulassungsvoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung SV Immobilienbewertung D1.

Die AKADEMIE HERKERT prüft gerne kostenlos und individuell die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung. Bei Interesse bitte unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) kontaktieren.

Mit Ihrer Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.
 

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Das Komplettpaket bereitet auf die folgenden Prüfungen vor:

1) DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 besteht aus 2 Teilen:
Teil 1: Schriftliche Prüfung im Multiple-Choice-Verfahren und offene Fragen. Die Multiple-Choice-Prüfung findet in Präsenz an verschiedenen Prüfungsorten oder online statt.
Teil 2: Erstellung eines Prüfungsgutachtens anhand der ausgegebenen Aufgabenstellung in Heimarbeit. Das Gutachten zu dieser Fallaufgabe muss nach Abschluss der schriftlichen Prüfung (Teil 1) innerhalb von acht Wochen bei der DEKRA Certification zur Bewertung vorliegen.

Das Bestehen der DEKRA-Prüfung berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels. 
Bitte beachten Sie: Erst nach Bestehen der optionalen DEKRA-Abschlussprüfung(en) sind Sie berechtigt, den Titel „DEKRA-zertifiziert“ zu tragen.
 

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Option 1: Sie legen die Prüfungen DEKRA-zertifizierte/ Immobilienbewerter/in und DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 auf einmal ab – EUR 595,- zzgl. MwSt.

 

Option 2: Sie absolvieren zuerst die Prüfung DEKRA-zertifizierte/r Immobilienbewerter/in (EUR 349,- zzgl. MwSt.) und zu einem späteren Zeitpunkt die Prüfung DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (EUR 425,- zzgl. MwSt.) – Gesamt: EUR 774,- zzgl. MwSt. 

Die Prüfungsgebühren sind nicht in Lehrgangsgebühr enthalten und werden gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

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