Mann bedient ein Tablet in einem modernen Büro; daneben eine Tafel mit Gebäudeskizze und Diagrammen
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Facility Management in der Praxis

INHOUSE-SCHULUNG, Dauer 1 Tag

Grundlagen für ganzheitlichen Gebäudebetrieb

​​Durch die EU-Gebäuderichtlinie EPBD wird Facility Management zunehmend daten- und nachweispflichtig. Ohne strukturiertes Fachwissen im Gebäudebetrieb werden Störungen falsch priorisiert, Betreiberpflichten unklar umgesetzt und Gebäude reaktiv statt systematisch gesteuert. Das führt zu ineffizienten Abläufen, höheren Kosten, Sicherheitsrisiken und vermeidbaren Haftungsproblemen. 

​Das Online-Live-Seminar vermittelt ein praxisnahes, ganzheitliches Verständnis des Gebäudebetriebs und verbindet technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Facility Management. Anhand unseres realistischen virtuellen Praxisgebäudes lernen die Teilnehmer, Zusammenhänge zu erkennen, sicher zu entscheiden und FM-Prozesse strukturiert, wirtschaftlich und rechtssicher zu steuern.​ 
 
  • Ziele & Nutzen

    • ​Sicherer Umgang mit Betreiberpflichten: Sie lernen, rechtliche und organisatorische Pflichten im Gebäudebetrieb richtig einzuordnen und umzusetzen. 
    • ​Effiziente Dienstleistersteuerung: Das Seminar vermittelt Ihnen Leistungen von Dienstleistern anhand klarer Strukturen und Kriterien besser zu bewerten und zu steuern. 
    • ​Erhöhte Kostenkontrolle im Betrieb: Lernen Sie Betriebskosten im Gebäudemanagement besser zu verstehen und wirtschaftlich einzuordnen. 
    • ​Direkter Wissenstransfer für die Praxis: durch die praxisnähe könne Sie die FM-Grundlagen unmittelbar auf reale Betriebssituationen anwenden und sicher im Alltag umzusetzen. 

  • Inhalte

    Modul 1 – Einführung & Grundlagen  
    • Definition Facility Management  
    • Die drei Säulen: TGM, IGM, KGM  
    • Bedeutung des Gebäudebetriebs  
    • ESG-/CSRD- Berichtspflichten und Anforderungen der EPBD 2024 
    • Interaktive Diskussion: Was passiert, wenn FM nicht funktioniert?  

    Modul 2 – Das Gebäude verstehen  
    • Gebäudestruktur und technische Hauptgewerke  
    • HLKS-Anlagen  
    • Elektrotechnik  
    • Fördertechnik  
    • Sicherheitstechnik  
    • Zusammenhänge zwischen Technik und Nutzerkomfort  

    Modul 3 – Technisches Gebäudemanagement  
    • Instandhaltung und Wartung  
    • Inspektionen und Prüfpflichten  
    • Störungsmanagement  
    • Gebäudeautomation und GLT  
    • Praxisübung zur Priorisierung von Störungen  
    • Betreiberverantwortung  

    Modul 4 – Infrastrukturelles Gebäudemanagement  
    • Reinigung  
    • Sicherheitsdienste  
    • Winterdienst  
    • Außenanlagen  
    • Servicequalität und Nutzerzufriedenheit  

    Modul 5 – Kaufmännisches Gebäudemanagement  
    • Kostenarten im Gebäudebetrieb  
    • Dienstleistersteuerung  
    • SLA und KPI  
    • Wirtschaftlichkeit im FM  

    Modul 6 – Betreiberverantwortung & Praxisfälle  
    • Wasserschaden im Serverraum  
    • Aufzugstörung  
    • Fehlalarm der Brandmeldeanlage  
    • Gruppenarbeit zu Eskalation und Sofortmaßnahmen  

    Modul 7 – Abschlussübung  
    • Simulation eines kritischen Gebäudetages  
    • Priorisierung von Störungen  
    • Kommunikation und Eskalation  
    • Zusammenfassung der wichtigsten Erkenntnisse  

     

  • Zielgruppe

    ​​Objektleiter, technische Property Manager, Facility-Management-Mitarbeitende, Haustechniker, technische Koordinatoren, Quereinsteiger im Gebäudebetrieb, Nachwuchsführungskräfte, operative FM-Teams und Mitarbeitende, die ihre Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement, in der Betreiberverantwortung sowie in digitalen FM-Strukturen praxisnah erweitern möchten.​ 

  • Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

    ​​Das Seminar erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch § 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO).  
    Die absolvierten Lerneinheiten werden Ihnen auf der Teilnahme-Bescheinigung ausgewiesen.​ 
     


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Dennis Diekmann
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