Fehlendes Fachwissen im Wohnungseigentum (WEG) führt bei Sachverständigen zu fehlerhaften WEG-Gutachten, Ablehnung durch Auftraggeber und erhöhten rechtlichen und kostenintensiven Risiken – insbesondere bei der Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Das Ergebnis sind Auftragsverluste und sinkende Wettbewerbsfähigkeit. Die DEKRA-Zertifikatserweiterung „Wohnungseigentum“ für Immobiliensachverständige schließt diese Wissenslücke gezielt. Sie befähigt Sie, Eigentumswohnungen WEG-konform, nachvollziehbar und rechtssicher zu bewerten. Operativ erhöhen Sie die Qualität und Akzeptanz Ihrer Gutachten – strategisch sichern Sie Ihre Marktposition und erschließen neue Aufträge in einem stetig wachsenden Segment.
Rechtssicherheit gewinnen – Sonder- und Gemeinschaftseigentum korrekt abgrenzen Vertiefen Sie Ihr Wissen im Wohnungseigentumsrecht und lernen Sie, Eigentumszuordnungen eindeutig und nachvollziehbar zu beurteilen – die Grundlage für rechtlich belastbare Bewertungen.
Gutachtenqualität steigern – Wertermittlung transparent und nachvollziehbar Erhöhen Sie die Verständlichkeit Ihrer Bewertungen durch klare Herleitungen und saubere Begründungen – für mehr Vertrauen bei Auftraggebern, Banken und Institutionen.
Haftungsrisiken minimieren – Fehlerquellen frühzeitig vermeiden Mit fundierten Kenntnissen im WEG reduzieren Sie das Risiko nicht akzeptierter Gutachten und vermeiden kostspielige Nachfragen oder rechtliche Auseinandersetzungen.
Akzeptanz erhöhen – professionell überzeugen Stärken Sie die Anerkennung Ihrer Arbeit bei allen Beteiligten, indem Sie rechtliche Anforderungen sicher erfüllen und fachliche Tiefe sichtbar machen
Rezertifizierung – Nutzen Sie den Erweiterungslehrgang für die Rezertifizierung Ihres DEKRA Sachverständigen-Zertifikats mit 21 Lerneinheiten.
1. Tag
Intensivierung aus D1
Aufgaben der Gutachterausschüsse
Aufbau Grundstücksmarktbericht
Aufbau Auskunft aus der Kaufpreissammlung
Ablauf Vergleichswertverfahren (führendes Verfahren)
Ablauf Ertragswertverfahren (stützendes Verfahren)
Definition von:
Gemeinschaftseigentum
Sondereigentum
Sondernutzungsrecht
Eigentum Dritter
Miteigentumsanteile und deren Berechnung
Dauerwohnrecht (WEG) vs. Wohnungsrecht (BGB)
Aufbau und Ausgestaltung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Formen der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
gesetzliches Vorkaufsrecht des Mieters bei Umwandlung gem. § 577 BGB
Einfluss von Vorkaufsrechten auf den Verkehrswert
2. Tag
Vergleichswertermittlung
mittelbares vs. unmittelbares Vergleichswertverfahren (Vergleichsfaktoren- vs. Vergleichspreisverfahren)
Immobilienrichtwert
Datenqualität in Grundstücksmarktberichten
Aufbau und Anwendung einer Vergleichspreisauskunft
Ausreißerbereinigung
intertemporäre Anpassung
Anpassung an die objektspezifischen Merkmale
besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
insbes. Berücksichtigung von Bauschäden am GE
Besonderheit: ErbbauR und WohnungsErbbauR
Ertragswertermittlung
Ermittlung des Mietansatzes
Bestandteile der Miete
Flächenermittlung
Roh- vs. Reinertrag
Durchführung des allgemeinen Ertragswertverfahrens
Roh- und Reinertragsfaktoren
Abbildung von Besonderheiten:
Barrierefreiheit
Energieeffizienz
Schönheitsreparaturen
Der Lehrgang kann ohne bestimmte Vorrausetzungen besucht werden und ist besonders für bereits Zertifizierte Sachverständige die perfekte Erweiterung der eigenen Fachkompetenz. Für die Optionale DEKRA Prüfung gelten folgende Voraussetzungen: Abschluss als DEKRA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 oder höher Die AKADEMIE HERKERT prüft gerne kostenlos und individuell die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!). Mit Ihrer Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.
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