Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

Präsenz-Lehrgang, Dauer 5 Tage

DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1

Fehler in der Bewertung von Immobilien bergen erhebliche Haftungsrisiken, denn für unsachgemäße Gutachten wird man schnell haftbar gemacht. Da können schnell hohe Summen zusammen kommen. Daher müssen Betroffene für eine hieb- und stichfeste Bewertung den Wert einer Immobilie marktgerecht veranschlagen. Eine fachgerechte Marktwertermittlung erfordert neben einem Grundwissen bautechnischer Belange vor allem fundierte wertermittlungstechnische, finanzmathematische und juristische Fachkenntnisse.

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Ziele & Nutzen
- In fünf Tagen werden Sie praxisnah zur/m Sachverständigen der Immobilienbewertung ausgebildet. Nach erfolgreicher Teilnahme können Sie ihr erworbenes Wissen unmittelbar anwenden.
- Sie erhalten das erforderliche Bewertungs-Know-how über die unterschiedlichen normierten Wertermittlungsverfahren bis hin zu einer qualifizierten Gutachtenerstellung. Es werden die Grundlagen der ImmoWertV2010 gelehrt, selbstverständlich aber mit Einbindung der betreffenden geänderten Paragrafen der ImmoWertv2021. So sind Sie ideal auf den Berufsalltag und die DEKRA-Abschlussprüfung vorbereitet.
- Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Sie ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt Sie auch zum Führen des DEKRA-Siegels.
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Methodik
Die Intensiv-Schulung besteht aus fünf aufeinanderfolgenden Seminartagen, an denen die Teilnehmenden von einem/einer ausgewiesenen Experten/Expertin umfassend in alle relevanten Themenbereiche eingeführt werden.
Die optionale DEKRA-Prüfung können die teilnehmenden an einem der zwei angebotenen Online-Prüfungstermine in den darauffolgenden Wochen absolvieren.
Die erste Prüfung ist eine DEKRA-Prüfung zum/r Immobilienbewerter/-in Standardobjekte im Multiple-Choice-Verfahren. Direkt im Anschluss schreiben die Teilnehmenden die zweite Prüfung, die wiederrum aus zwei Teilen besteht. Der erste Teil ist ebenfalls eine schriftliche Multiple-Choice-Prüfung, der zweite Teil eine Heimarbeit, welche innerhalb von 8 Wochen bearbeitet und an die DEKRA Certification GmbH Geschickt werden muss.
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Inhalte
Tag 1

Allgemeine Grundlagen
- Was ist ein Sachverständiger
- Arten von Sachverständigen
- Der Sachverständige und die Werbung
- Der Schiedsgutachter
- Der Immobilienmarkt
- Vertragliche Situation
- Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
- Der Verkehrswertbegriff
- Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
- Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
- Ortstermin – Objektaufnahme
- Normierte Wertermittlungsverfahren
- Grundsätze der Wertermittlung
- Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
- Grundlagen für Immobilienbewerter/innen
- Gutachtenerstellung
- Unterlagenmuster für Sachverständige
Tag 2
Vergleichswertverfahren und Bodenwertermittlung
- Einführung
- Das/die Verfahren
- Der Bodenbegriff
- Grundbuch / Grundbuchakte
- Das Liegenschaftskataster
- Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
- Bodenwertermittlung
- Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
- Exkurs: Baulandentwicklung
Tag 3
Sachwertverfahren
- Einführung
- Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
- Ermittlung der Zeitwerte
- Marktanpassung
Tag 4
Ertragswertverfahren
- Grundlagen
- Überblick über die Verfahren
- Ermittlung des Jahresrohertrags
- Exkurs: Wohnflächenberechnung
- Ermittlung des Jahresreinertrags
- Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
- Ertragswert der baulichen Anlagen
- Ermittlung des Ertragswerts
Tag 5
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
- Besondere Ertragsverhältnisse
- Baumängel und Bauschäden
- Sonstige boG
- Rechte und Lasten
Änderungen in der ImmoWertV2021 – Worauf Sie achten müssen

Gutachtenübungen
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Teilnehmendenkreis
- Immobilienmakler/-innen,
- Immobilienkauf- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung,
- Architekten und Architektinnen, Ingenieure, Ingenieurinnen und Techniker/-innen aus dem Bauwesen,
- Immobilienfachwirte und -wirtinnen oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung sowie Meister/-innen aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die als Sachverständige der Immobilienbewertung ein Kompetenzzertifikat für den Bereich Verkehrs-/Marktwertermittlung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel-und Reihenhäuser erreichen wollen.
Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.
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Teilnahmevoraussetzungen
Teilnahmevoraussetzungen für die Intensiv-Schulung:
keine

Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
- Abgeschlossenes Studium an einer Technischen oder Wirtschaftlichen Universität / Fachhochschule (Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftswissenschaft, u. a.) und mindestens eine 3-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre
oder
- Fachkraft der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, mindestens eine 5-jährige Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre / Bankkaufmann und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre
oder
- Handwerksmeister/-in, Techniker/-in aus dem Bau- oder Baunebengewerbe und Immobilienmakler/-in und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung
oder
- Selbständigkeit als Immobilienmakler/-in oder im Bau- bzw. Baunebengewerbe und mindestens eine 8-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung.
Berufspraxis bedeutet in der Regel, dass stets eine Beschäftigung in einem Arbeitsverhältnis mit mindestens 35 Stunden pro Woche oder eine freiberufliche Tätigkeit in entsprechendem Umfang vorliegen muss.

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.

Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!).

Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.

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Abschluss / Prüfung
Im Anschluss an die Schulung haben die Teilnehmenden die Möglichkeit online die optionale DEKRA-Prüfung abzulegen. Es werden zwei Online-Prüfungstermine zur Verfügung gestellt, welche in den zwei Folgewochen nach dem Lehrgang angeboten werden.
Die Teilnehmenden werden zu Beginn des Lehrgangs über die angebotenen Termine informiert und können sich dann direkt bei der DEKRA via verschlüsseltem Datentransfer oder direkt über die AKADEME HERKERT für einen der Termine anmelden. Die Prüfungen „DEKRA-zertifizierte/r Immobilienbewerter/in“ und „DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1“ bestehen je aus einem Multiple-Choice-Test (je 60 Minuten). Kurz darauf erhalten die Geprüften Teil zwei der Aufgabenstellung. Dabei muss in Heimarbeit ein Gutachten aufgrund der Vorgaben der DEKRA erstellt und innerhalb von 8 Wochen (ab Unterlagenerhalt) bei der DEKRA Certification GmbH eingereicht werden. Nach erfolgreich bestandener Prüfung erhalten die Absolventen das DEKRA-Zertifikat: Sachverständige/r Immobilienbewertung D1.
Sollte Ihnen keiner der angebotenen Prüfungstermine zusagen, so haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit die Abschlussprüfung zu einem späteren Zeitpunkt online oder an einem der Prüfungsstandorte der DEKRA abzulegen.

Hinweis: Die Prüfungsgebühr ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und separat bei der DEKRA Certification GmbH zu bezahlen.

Bitte beachten Sie: Erst nach Bestehen der optionalen DEKRA-Abschlussprüfung(en) sind Sie berechtigt, den Titel „DEKRA-zertifiziert“ zu tragen.

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Prüfungsgebühr
Die Prüfungsgebühr beträgt EUR 595,- zzgl. MwSt. und ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Sie wird gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.
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Häufig gestellte Fragen
Was ist alles in der Teilnahmegebühr inbegriffen?

Bei Präsenz-Veranstaltungen beinhaltet die Teilnahmegebühr:

Getränke (Kaffee, Tee, Softdrinks und Wasser)

Verschiedene Snacks in den Pausen

Mittagessen als 3-Gang Menü oder Buffet

Umfangreiche Arbeitsunterlagen,

die Ihnen auf der Veranstaltung ausgedruckt in einem Ordner überreicht werden und

zusätzlich in digitaler Form auf dem Lernportal zur Verfügung stehen.

Hotelübernachtungen und Parkgebühren sind nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Gerne sind wir Ihnen aber bei der Hotelreservierung behilflich. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch unter 08233/381 123.
Wozu sollte ich mich als Teilnehmer/in einer Präsenzveranstaltung auf dem Lernportal anmelden?

Auf unserem Lernportal finden Sie alle Details wie Zeit, Dauer und Hotelinformationen zu Ihrer gebuchten Veranstaltung kompakt zusammengefasst. Sie können dort ebenfalls die zu Ihrer Weiterbildung gehörenden Schulungs-Unterlagen in digitaler Form, Ihre Teilnahmebescheinigung und gegebenenfalls Zusatzmaterialen downloaden. Viele Unterlagen stehen bereits vor Beginn zur Verfügung.
Wie kann ich mich im Lernportal registrieren?

Eröffnen Sie ein Benutzerkonto. An die angegebene E-Mail-Adresse erhalten Sie anschließend einen Aktivierungslink zugesendet.

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Wir empfehlen Ihnen, sich zeitnah zu registrieren, damit Sie alle Online-Services nutzen können.
Wie und wann erhalte ich meine Teilnehmerbescheinigung bzw. mein Zertifikat?

Ihre Teilnahmebescheinigung erhalten Sie vor Ort ausgehändigt. Für den Fall, dass eine Abschlussprüfung vorgesehen ist, steht Ihnen nach erfolgreichem Abschluss Ihr Zertifikat digital auf dem Lernportal zur Verfügung.

Welche Vorteile bietet das Veranstaltungsticket der deutschen Bahn?

Die AKADEMIE HERKERT bietet Ihnen in Kooperation mit der Deutschen Bahn ein exklusives Angebot für eine bequeme An- und Abreise. Machen Sie Reisezeit zu Ihrer Zeit und nutzen Sie die An- und Abreise zum Arbeiten, Entspannen oder Genießen – mit 100% Ökostrom im Fernverkehr. Ihr Veranstaltungsticket zum bundesweiten Festpreis, von jedem DB-Bahnhof. Beim Veranstaltungsticket (Reisestrecke größer 100 km) ist das City-Ticket in über 120 deutschen Städten im jeweiligen Geltungsbereich inklusive.

Detailliertere Informationen und den Buchungslink finden Sie unter: www.akademie-herkert.de/bahn
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Fortbildungsstunden zur Rezertifzierung Ihres DEKRA-Zertifikats
Sprechstunden mit dem Referententeam
Fachartikel
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und vieles mehr…
Weitere Informationen finden Sie in Ihrer gebuchten Weiterbildung auf der Lernplattform!

Profitieren Sie von der Erfahrung unserer Expertinnen und Experten

Hartmut Häusler

Ivonne Martin

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25.09.2023 - 29.09.2023 | Köln | 2.195,00 € zzgl. MwSt.

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Mercure Hotel Köln West

Ivonne Martin

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Sie sind sich unsicher, ob Sie zur DEKRA-Prüfung zugelassen sind? Wir beraten Sie gerne bezüglich Ihrer Zulassungsvoraussetzung unter 08233/381 455.

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13.11.2023 - 17.11.2023 | Lübeck | 2.195,00 € zzgl. MwSt.

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Radisson Blu Senator Hotel Lübeck

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26.02.2024 - 01.03.2024 | Stuttgart | 2.195,00 € zzgl. MwSt.

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Mercure Hotel Stuttgart Sindelfingen Messe

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15.04.2024 - 19.04.2024 | Berlin | 2.195,00 € zzgl. MwSt.

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centrovital Hotel Berlin

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17.06.2024 - 21.06.2024 | Nürnberg | 2.195,00 € zzgl. MwSt.

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Hotel Novotel Nürnberg Messezentrum

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Die Akademie Herkert

Maximaler Praxisbezug

Professionelles Referententeam

Top-Service und Beratung

Seit
1988

74 Geprüfte Bewertungen

Alle Veranstaltungsbewertungen wurden von Teilnehmenden der AKADEMIE HERKERT abgegeben. Eine Überprüfung der Bewertungen hat wie folgt stattgefunden:

Im Nachgang zu jeder Veranstaltung erhalten alle Teilnehmenden eine E-Mail mit dem Link zum Bewerten der jeweiligen Veranstaltung. Es handelt sich dabei um einen individualisierten Link.

Diese Feedbacks zu jedem Veranstaltungstermin gehen gesammelt bei uns ein und werden zeitnah durch unsere Organisation ausgewertet und eingetragen.

(4.7/5)

" kann ich jederzeit weiterempfehlen."

K. Sparr, Architekturbüro Sparr

" Super, weiter so. Der Inhalt des Seminars wurde durch Praxisbeispiele sehr gut vermittelt. Man sieht das der Dozent aus der Praxis kommt, und kein Lehrbeauftragter ist von einer Uni."

M. Hohlreiter, IM Management SAS

" Herr Brösamle hat auf beeindruckende Art und Weise mit viel Feingefühl und Professionalität jederzeit uns Schulungsteilnehmern "abgeholt", da wo es von Nöten war. Die fachliche Übertragung mit vielen Bespielen aus der Praxis sucht seines gleichen.Die fachliche als auch menschliche Qualität des Dozenten war mit Verlaub "Weltklasse"!"

G. Ernst, Immobilien Ernst

" Die Weiterbildung war genau das was ich mir vorgestellt habe. Sie hat mein Anforderungen zu 100% erfüllt! Vielen Dank!!!!
Einziger Kritikpunkt bleibt das nicht vorhandenen Kontingent im Veranstaltungshotel!"

J. Schiller, SCHILLER REAL WOHNBAU GMBH

" Gutes Gesamtpaket. Besonders hervorheben muss man Herrn Brösamle als Dozent, denn dieser ging nicht nur ausfühlich auf die individuellen Teilnehmer ein, er fand auch ausserhalb der Seminare Zeit für Fragen und er teilte gerne sein überaus ausführliches Praxiswissen. Sein Charakter und seine Kompetenz erleichterten einem die langen Vorlesungszeiten und ebenso die Wissensaufnahme. Gleichwohl ist sein Skript klar strukturiert und verständlich. "

A. Conradi, KTB Plan- und Bauregie GmbH

" Sehr gut. "

H-P. Borrmann

" Ich konnte mich gut auf den Lehrgang vorbereiten und habe während des Lehrgangs den Inhalt des Lehrstoffes sehr gut vermittelt bekommen."

H-J. Brandt, HBM Immobilien GmbH Dresden

" Lehrgangsinhalte und Unterlagen haben meine Erwartungen übertroffen. Der Referent hat es geschafft, zu 100% Aufmerksamkeit, Konzentration und Erinnerungsvermögen bei mir abzurufen. Insgesamt ein hervorragendes Seminar."

H-C. Hartig-Wellhoener, Hartig-Architekten

" Top-Dozent !!!"

" Der Lehrstoff war sehr kompakt und umfangreich."

H-P. Borrmann

" Der Lehrgang ist sehr gut vorbereitet, die Unterlagen sind beste Arbeitsunterlagen und der Dozent vermittelt den Stoff ausgezeichnet. Ich war an allen fünf Lehrgangstagen durchweg wie "unter Strom" und habe den Stoff gewissermaßen "aufgesogen". Allen ein Dankeschön Hans-Joachim Brandt PS. Das Tagungshotel war ebenfalls Spitze."

H-J. Brandt, HBM Immobilien GmbH Dresden

" Sehr gut."

Michael Früh, CSD Building

" Straff organisiertes, dennoch gelungenes Seminar!"

Daniel Simon, Die Energieplaner Dachau

" Wissensvermittlung insgesamt sehr gut."

" Top Dozent, sehr gutes Verständnis."

" Der Mensch und Fachmann Brösamle war spitze, habe ich noch nicht so erlebt! Weiter so!"

Uwe Habel, Stadtverwaltung Bad Kreuznach

" Sehr gut."

André Schönwald, Schönwald Bau u. Immobiliengesellschaft mbH

" Tolles Seminar mit absolutem Praxisbezug. Absolut empfehlenswert!"

J. Muhlert, Muhlert Immobilien & Beratung

" Eine hervorragende Weiterbildung mit Empfehlung."

S.Wiegand, All Engineers

" Sehr gut strukturierte Lerninhalte mit vielen praxisnahen Besipielen."

U. Neumann, Stadtverwaltung Bad Kreuznach

" Sehr gut."

T. Wunder, Immoversal GmbH

" Ein sehr wertvolles Seminar."

J. Reinhart, Bauherrenberatung Jürgen Reinhart

" Die Quintessenz der Datenfülle wurde hervorragend weitergegeben/vermittelt."

HSH Nordbank AG

" Herr Brösamle war einfach spitze!"

P. Schmitt, P + R Generalvertretung

" Gut."

H. Rolfes, Rolfes Immobilien

" Die Ausbildung kann ich weiterempfehlen."

S. Apfelstädt, DTW Immobilien

" Sehr empfehlenswert zum Einstieg in die Materie."

A. C. Kopschina, Fa. 3+ architektur energie immobilien

" Sehr guter Referent, sehr guter Kurs!"

A. Schmid, Wohnbau Oberriexingen GmbH

" Sehr gut und professionell."

" Sehr guter Kurs/Präsentation; Vertiefung wegen Zeitknappheit nur bedingt möglich."

W. R. Dannenmann, DAS MASSIVE Hausbau GmbH

" Praxisorientiert."

A. Karg, bika Gebäudemanagement GmbH

" Praxisnah, kundenorientiert, empfehlenswert."

" Detailliert und gut strukturiert."

R. Krüger, AssetGate

" Gut."

C.Hahn, Hahn Immobilien

" Gesamtnote 2."

D. Borchert, VB Immobilien GmbH

" Zufrieden."

" Kurs war sehr gut!"

" Ich empfehle die Ausbildung weiter."

B. Schönberg, My-Private-Residences-Verwaltungs UG

" Mir hat der angenehme Sprachumgang untereinander gefallen."

O. Candogan, Rhein-Main Immobilien

" Gut."

H. Baumann, Baumann Immobilien GmbH

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Teilnahmebescheinigung (ohne Prüfung)

DEKRA-Zertifikat Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (Prüfung durch DEKRA)

Preis / Teilnahmegebühr pro Person:

2.195,00 € zzgl. MwSt.

2.612,05 € inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Bei Präsenz-Veranstaltungen beinhaltet die Teilnahmegebühr:

Getränke (Kaffee, Tee, Softdrinks und Wasser)
Verschiedene Snacks in den Pausen
Mittagessen als 3-Gang Menü oder Buffet
Umfangreiche Arbeitsunterlagen

Hotelübernachtungen sind nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Gerne sind wir Ihnen aber bei der Hotelreservierung behilflich. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch.