Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

• In fünf Tagen werden Sie praxisnah zur/m Sachverständigen der Immobilienbewertung ausgebildet. Nach erfolgreicher Teilnahme können Sie ihr erworbenes Wissen unmittelbar anwenden.
• Sie erhalten das erforderliche Bewertungs-Know-how über die unterschiedlichen normierten Wertermittlungsverfahren bis hin zu einer qualifizierten Gutachtenerstellung unter Einbindung der neuen Ertragswertrichtlinie vom 12. November 2015.
• Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Sie ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt Sie auch zum Führen des DEKRA-Siegels.

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Tag 1 
Allgemeine Grundlagen

• Was ist ein Sachverständiger
• Arten von Sachverständigen
• Der Sachverständige und die Werbung
• Der Schiedsgutachter
• Der Immobilienmarkt
• Vertragliche Situation
• Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
• Der Verkehrswertbegriff
• Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
• Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
• Ortstermin – Objektaufnahme
• Normierte Wertermittlungsverfahren
• Grundsätze der Wertermittlung
• Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
• Grundlagen für Immobilienbewerter/innen 
• Gutachtenerstellung
• Unterlagenmuster für Sachverständige

Tag 2

Vergleichswertverfahren und Bodenwertermittlung

• Einführung
• Das/die Verfahren
• Der Bodenbegriff
• Grundbuch / Grundbuchakte – Teil 1
• Grundbuch / Grundbuchakte – Teil 2
• Das Liegenschaftskataster
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess – Teil 1
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess – Teil 2
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess – Teil 3
• Bodenwertermittlung
• Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
• Exkurs: Baulandentwicklung

Tag 3
Sachwertverfahren

• Einführung
• Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag – Teil 1
• Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag – Teil 2 
• Ermittlung der Zeitwerte – Teil 1
• Ermittlung der Zeitwerte – Teil 2
• Marktanpassung

Tag 4
Ertragswertverfahren

• Grundlagen
• Überblick über die Verfahren
• Ermittlung des Jahresrohertrags
• Exkurs: Wohnflächenberechnung
• Ermittlung des Jahresreinertrags
• Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
• Ertragswert der baulichen Anlagen
• Ermittlung des Ertragswerts

Tag 5
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

• Besondere Ertragsverhältnisse
• Baumängel und Bauschäden
• Sonstige boG
• Rechte und Lasten – Teil 1 
• Rechte und Lasten – Teil 2

Repetitorium

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• Immobilienmakler/-innen,
• Immobilienkauf- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung,
• Architekten und Architektinnen, Ingenieure, Ingenieurinnen und Techniker/-innen aus dem Bauwesen,
• Immobilienfachwirte und -wirtinnen oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung sowie Meister/-innen aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die als Sachverständige der Immobilienbewertung ein Kompetenzzertifikat für den Bereich Verkehrs-/Marktwertermittlung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel-und Reihenhäuser erreichen wollen.

Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.

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Teilnahmevoraussetzungen für die Intensiv-Schulung:
keine

Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:

• Abgeschlossenes Studium an einer Technischen oder Wirtschaftlichen Universität / Fachhochschule (Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftswissenschaft, u. a.) und mindestens eine 3-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre

oder

• Fachmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, mindestens eine 5-jährige Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre / Bankkaufmann und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre

oder

• Handwerksmeister, Techniker aus dem Bau- oder Baunebengewerbe und Immobilienmakler und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung

oder

• Selbständigkeit als Immobilienmakler oder im Bau- bzw. Baunebengewerbe und mindestens eine 8-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung.

Berufspraxis bedeutet in der Regel, dass stets eine Beschäftigung in einem Arbeitsverhältnis mit mindestens 35 Stunden pro Woche oder eine freiberufliche Tätigkeit in entsprechendem Umfang vorliegen muss.

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.

Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!).

Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.

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Am Ende des 5. Schulungstages können die Teilnehmer optional die DEKRA-Prüfungen zum/r Immobilienbewerter/in bzw. zum/r Sachverständigen Immobilienbewertung D1 im Multiple-Choice-Verfahren ablegen. Im Anschluss an die Schulung ist ein Mustergutachten in Heimarbeit zu erstellen. Nach erfolgreich bestandener Prüfung erhalten die Absolventen das DEKRA-Zertifikat: Sachverständige/r Immobilienbewertung D1. 
Sollten Sie nach dem Lehrgang mehr Lernzeit bevorzugen, so haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, die Prüfung(en) zu einem späteren Zeitpunkt online oder an einem Prüfungsstandort der DEKRA abzulegen.

Hinweis: Die Prüfungsgebühr ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und separat bei der DEKRA Certification GmbH zu bezahlen.

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Wie sieht das Hygiene- und Abstandskonzept der AKADEMIE HERKERT aus?

Gemeinsam mit unseren Hotelpartnern setzen wir ein individuelles Hygiene- und Abstandskonzept auf Basis der aktuellen Ländervorgaben um:

• Reduzierung der Teilnehmerzahlen in den Schulungsräumen
• Anmietung von größeren Räumlichkeiten, um sehr weitläufig und großzügig bestuhlen zu können bzw. um die Einhaltung des Mindestabstands von 1,5 Metern zu gewährleisten
• Sicherstellung einer guten Belüftungsmöglichkeit der Räume
• Zusätzliche Hygienemaßnahme vor Ort bzw. erhöhte Reinigungsfrequenzen
• Umsetzung eines Verpflegungskonzepts, welches sämtliche behördliche Anforderungen erfüllt (bspw. Tellergerichte, statt Buffet)

Gleichzeitig appellieren wir an die Eigenverantwortlichkeit jedes Teilnehmers. Gerne buchen wir Sie kostenfrei um, sollten Sie beispielsweise Erkältungs- & Grippesymptome verspüren oder wenn Sie in Kontakt zu einer mit SARS-CoV-2 infizierten Person stehen oder standen, wenn seit dem letzten Kontakt noch nicht 14 Tage vergangen sind.

Bitte achten Sie zudem generell auf die Einhaltung allgemeiner Verhaltensregeln:

• Wahrung des Abstandsgebots
• Regelmäßiges Händewaschen (mind. 20 Sekunden)
• Verzicht auf Händeschütteln
• Einhaltung der Husten- und Niesetikette
• Verzicht des Austauschs von Arbeitsmitteln untereinander
• Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung auf sog. Begegnungsflächen (Fluren, Gängen, Toiletten)

Was ist alles in der Teilnahmegebühr inbegriffen?

Bei Präsenz-Veranstaltungen beinhaltet die Teilnahmegebühr:

• Getränke (Kaffee, Tee, Softdrinks und Wasser)
• Verschiedene Snacks in den Pausen
• Mittagessen als 3-Gang Menü oder Buffet
• Umfangreiche Arbeitsunterlagen, 
  • die Ihnen auf der Veranstaltung ausgedruckt in einem Ordner überreicht werden und 
  • zusätzlich in digitaler Form auf meine.akademie-herkert.de zur Verfügung stehen. 

Hotelübernachtungen und Parkgebühren sind nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Gerne sind wir Ihnen aber bei der Hotelreservierung behilflich. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch unter 08233/381 123.
 

Wozu sollte ich mich als Teilnehmer/in einer Präsenzveranstaltung auf dem Weiterbildungs- und Serviceportal meine.akademie-herkert.de anmelden? 

Auf unserem Weiterbildungs- und Serviceportal meine.akademie-herkert.de finden Sie alle Details wie Zeit, Dauer und Hotelinformationen zu Ihrer gebuchten Veranstaltung kompakt zusammengefasst. Sie können dort ebenfalls die zu Ihrer Weiterbildung gehörenden Schulungs-Unterlagen in digitaler Form und gegebenenfalls Zusatzmaterialen downloaden. Viele Unterlagen stehen bereits vor Beginn zur Verfügung. 
 

Wie kann ich mich auf meine.akademie-herkert.de registrieren?

1. Eröffnen Sie unter meine.akademie-herkert.de/registrierung ein Benutzerkonto. An die angegebene E-Mail-Adresse erhalten Sie anschließend einen Aktivierungslink zugesendet.
2. Klicken Sie den Aktivierungslink in der E-Mail.
3. Melden Sie sich mit Ihren zuvor vergebenen Daten an. 
4. Schalten Sie Ihre Veranstaltung über Eingabe dieses Aktivierungscodes frei.

Wir empfehlen Ihnen, sich zeitnah zu registrieren, damit Sie alle Online-Services nutzen können. 


 

Wie und wann erhalte ich meine Teilnehmerbescheinigung bzw. mein Zertifikat?

Ihre Teilnahmebescheinigung erhalten Sie vor Ort ausgehändigt. Für den Fall, dass eine Abschlussprüfung vorgesehen ist, steht Ihnen nach erfolgreichem Abschluss Ihr Zertifikat digital auf dem Weiterbildungs- und Serviceportal meine.akademie-herkert.de unter "Meine Lernnachweise" zur Verfügung.

Welche Vorteile bietet das Veranstaltungsticket der deutschen Bahn?

Die AKADEMIE HERKERT bietet Ihnen in Kooperation mit der Deutschen Bahn ein exklusives Angebot für eine bequeme An- und Abreise.
Weitere Informationen zum Veranstaltungsticket finden Sie hier: www.akademie-herkert.de/bahn

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