Bewirtschaftungskosten im Ertragswertverfahren

INHOUSE-SCHULUNG, Dauer 60 Minuten

Die Bewirtschaftungskosten (BWK) im Spiegel besonderer Ansätze

Soll eine Immobilie bewertet werden, fallen diverse Recherchen, Unterlagenbeschaffungen und Berechnungen an, um den genauen Wert bestimmen zu können. Neben den offensichtlichen Gegebenheiten eines Objektes dürfen aber auch die kleinen Stolperfallen nicht übersehen werden.
Was für einen Einfluss auf den Ertragswert einer Immobilie haben beispielsweise bestimmte Formulierungen in Mietverträgen? Welche Bewirtschaftungskosten vermieteter Objekte fallen der mietenden Partei zu und welche müssen Vermieter/-innen übernehmen? Auf welche Schönheitsreparatur-Floskeln in Mietverträgen muss ich achten, um einen korrekten Marktwert veranschlagen zu können?

Ziele & Nutzen
In diesem Mini-E-Learning erlernen die Teilnehmenden kurz und knapp, wann ein zusätzlicher BWK-Ansatz erfolgen muss und wie hoch sie diesen ansetzen müssen.
Dieses E-Learning eignet sich, um
- Basiswissen zu erwerben oder Kenntnisse aufzufrischen
- die Schlupflöcher in Mietverträgen zu erkennen
- eine Erklärung / einen Nachweis der Fachkunde zu erwerben
- die Fortbildungspflicht zur Rezertifizierung des DEKRA-Zertifikats zu erfüllen
Inhalte
- Bewirtschaftungskosten und ihr Anteil an der Miete
- Modellkonformität ermitteln
  - Modell Sprengnetter
  - II. BV
  - EW-RL 2015 / ImmoWertV2021
- Schönheitsreparaturen nach BGB
- Wann muss ein zusätzlicher BWK-Ansatz erfolgen?
  - Mit welchen Problemen können Sachverständige hier konfrontiert werden?
  - Wie können Sachverständige mit diesen Problemen umgehen?
- Wie hoch sollte der zusätzliche BWK-Ansatz sein?
Zielgruppe
Sachverständige der Immobilienbewertung, Sämtliche am Bau Beteiligte, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Bauingenieure und -ingenieurinnen, Architekten und Architektinnen, Sachverständige, Planer/-innen, ausschreibende Einrichtungen, öffentliche Verwaltungen
Technische Voraussetzungen
- Windows-PC oder Mac mit Soundkarte und Rechnerleistung mindestens Dual-Core @ 2,5 Ghz sowie mobile Endgeräte (iOS und Android) der aktuellen Generation
- Internetzugang - mind. DSL 6000
- Browser - aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome oder Internet Explorer
- Lautsprecher oder Headset

Extra-Plus

Teilnehmende können die im Teilnahmezertifikat bestätigte Fortbildungsstunde des Mini-E-Learnings nutzen, um Ihre Fortbildungspflicht im Rahmen der Rezertifizierung Ihres DEKRA-Zertifikats einzureichen!
Gültig für die Zertifikate: Immobilienbewertung, Bauschadenbewertung, Bauleiter/-in

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