Intensiv-Schulung, Dauer 5 Tage
Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat
DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1
Dieter E. Brösamle
Dieter E. Brösamle
Inhaber eines Sachverständigenbüros für Marktwert-; Beleihungswert- und internationale Immobilienbewertungen mit Sitz in 72202 Nagold (DE) und 8253 Revfülöp (HU)
- Diplom-Sachverständiger (DIA)
- Diplom-Immobilienwirt (DIA)
- International Appraiser (DIA)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) - DIN EN ISO/IEC 17024
- Zertifiziert nach EN IEC/ISO17024 für Marktwert,- Beleihungswert und Internationale Immobilienbewertungen (EurASCert)
- Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D 3 (komplexe Wohn- und gewerbliche Objekte), DEKRA - Certification
- 1. Vorsitzender des Gutachterausschusses der Großen Kreisstadt Nagold und der Gemeinde Rohrdorf
- Autor und Dozent für Bewertungsfragen von Standard,- komplexen sowie Immobilien des Health Care Market
Der Referent ist unter anderem in Prüfungskommissionen tätig und berät Kommunen und Städte. Er kennt die Entstehungsgeschichten sowie die Hintergründe der für die aktuelle Wertermittlung maßgeblichen Bundesrichtlinien und hat als Vorsitzender des Gutachterausschusses einer Großen Kreisstadt langjährige praktische Erfahrung mit deren Anwendung sowie (modellkonformer) Umsetzung.
Fehler in der Bewertung von Immobilien bergen erhebliche Haftungsrisiken, denn für unsachgemäße Gutachten wird man schnell haftbar gemacht. Da können schnell hohe Summen zusammen kommen. Daher müssen Betroffene für eine hieb- und stichfeste Bewertung den Wert einer Immobilie marktgerecht veranschlagen. Eine fachgerechte Marktwertermittlung erfordert neben einem Grundwissen bautechnischer Belange vor allem fundierte wertermittlungstechnische, finanzmathematische und juristische Fachkenntnisse.
- In fünf Tagen werden Sie praxisnah zur/m Sachverständigen der Immobilienbewertung ausgebildet. Nach erfolgreicher Teilnahme können Sie ihr erworbenes Wissen unmittelbar anwenden.
- Sie erhalten das erforderliche Bewertungs-Know-how über die unterschiedlichen normierten Wertermittlungsverfahren bis hin zu einer qualifizierten Gutachtenerstellung unter Einbindung der neuen Ertragswertrichtlinie vom 12. November 2015.
- Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Sie ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt Sie auch zum Führen des DEKRA-Siegels.
Die Intensiv-Schulung besteht aus fünf aufeinanderfolgenden Seminartagen, an denen die Teilnehmer von einem ausgewiesenen Experten umfassend in alle relevanten Themenbereiche eingeführt werden.
Am letzten Tag der Ausbildung können die Teilnehmer zwei DEKRA-Prüfungen absolvieren: Die erste Prüfung ist eine DEKRA-Prüfung zum/r Immobilienbewerter/in Standardobjekte im Multiple-Choice-Verfahren. Direkt im Anschluss schreiben die Teilnehmer die zweite Prüfung, die wiederrum aus zwei Teilen besteht. Der erste Teil ist eine schriftliche Multiple-Choice-Prüfung, der zweite Teil eine Heimarbeit. Dabei erstellen die Teilnehmer ein Wertermittlungsgutachten und reichen es innerhalb von 8 Wochen bei der DEKRA Certification GmbH ein.
Am letzten Tag der Ausbildung können die Teilnehmer zwei DEKRA-Prüfungen absolvieren: Die erste Prüfung ist eine DEKRA-Prüfung zum/r Immobilienbewerter/in Standardobjekte im Multiple-Choice-Verfahren. Direkt im Anschluss schreiben die Teilnehmer die zweite Prüfung, die wiederrum aus zwei Teilen besteht. Der erste Teil ist eine schriftliche Multiple-Choice-Prüfung, der zweite Teil eine Heimarbeit. Dabei erstellen die Teilnehmer ein Wertermittlungsgutachten und reichen es innerhalb von 8 Wochen bei der DEKRA Certification GmbH ein.
Tag 1
Einführung
Tag 2
Grundlagen der Wertermittlung
Tag 3
Bautechnische Grundlagen für Sachverständige für Immobilienbewertung
Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwertes vom 20. März 2014 (Vergleichswertrichtlinie – VW-RL)
Tag 4
Sachwertverfahren (§§ 21-23 ImmoWertV 2010)
Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts vom 05. September 2012 (Sachwertrichtlinie – SW-RL)
Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts vom 12. November 2015 (Ertragswertrichtlinie– EW-RL)
Tag 5
Gutachtenerstellung gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV 2010
Einführung
- Immobilienbewertung – historische Entwicklung
- Wertbegriffe und ihre Definition
- Zusammenhänge zwischen Kaufpreisen und Marktwert
- Bodennutzung und Grundstücksmarkt
- Einführung, Begriffsdefinition
- Berufsfelder, Aufgaben, Anforderungen, Anlässe
- Gutachterwesen - Gutachtergruppen
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte
- Akkreditierung und Zertifizierung in Deutschland
- Berufsständische Organisationen
- Qualifikation in der Wertermittlung; Aus- und Fortbildung
- Gutachtervertrag
- Gutachtenvergütung
- Haftung des Gutachters
- Gerichtsstand
- Haftungsausschluss- und Haftungsbeschränkung
- Notwendigkeit einer Berufshaftpflichtversicherung
- Werbung des Sachverständigen
Tag 2
Grundlagen der Wertermittlung
- Grundstück und Grundbuch (Begriffe, Aufbau, Prinzipien)
- Nicht aus dem Grundbuch erkennbare Lasten und Rechte
- Bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks
- Lagemerkmale von Grundstücken
- Sonstige wertbeeinflussende Eigenschaften
- Einflüsse des Immobilienmarktes
- Literatur – und Datenquellen
- Zertifikatsbezogene Nutzungsarten (EFH │ZFH │RH │DHH │Garagen)
- Bauqualität
- Wesentliche Messgrößen (Flächen, Volumina, Nutzungskennziffern)
- Wirtschaftliche Einflüsse
- Besondere Einrichtungen
- Mietrecht für Wohnraum
- Energetische Besonderheiten (EnEV 2014)
Tag 3
Bautechnische Grundlagen für Sachverständige für Immobilienbewertung
- Historische Baustoffe
- Neuzeitliche Baustoffe
- Baustatik
- Bauphysik
- Brandschutz
- Wärmeschutz
- Feuchte- und Schallschutz
- Wesentliche Bauschäden und Baumängel
- Aufbau und Gliederung der Immobilienwertermittlungsverordnung
- Besonderheiten
- Richtlinien und Verordnungen
- Übersicht normierte Verfahren
- Nicht normierte Verfahren
- Verfahrenswahl
- Anlagen zur ImmoWertV
Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwertes vom 20. März 2014 (Vergleichswertrichtlinie – VW-RL)
- Verfahrensschema
- Anwendung
- unbebaute Grundstücke
- bebaute Grundstücke
Tag 4
Sachwertverfahren (§§ 21-23 ImmoWertV 2010)
Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts vom 05. September 2012 (Sachwertrichtlinie – SW-RL)
- Verfahrensschema
- Verbindlichkeit und Anwendung
- Begrifflichkeiten
- Wesentliche zu beachtende Besonderheiten
- Anlagen zur Sachwertrichtlinie – Modellparameter
- Modellkonformität
Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts vom 12. November 2015 (Ertragswertrichtlinie– EW-RL)
- Verfahrensschemen
- Verbindlichkeit und Anwendung
- Begrifflichkeiten
- Wesentliche zu beachtende Besonderheiten
- Anlagen zur Ertragswertrichtlinie – Modellparameter
- Finanzmathematische Besonderheiten
Tag 5
Gutachtenerstellung gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV 2010
- Allgemeiner Aufbau
- Inhalt - Gliederung
- Anforderungen an den Inhalt von Gutachten
- K.O Kriterien
- Wesentliche Kennzahlen
- Beispielgutachten
- Verwendung von Softwarelösungen
- Immobilienmakler,
- Immobilienkauf- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung,
- Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen,
- Immobilienfachwirte oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung sowie Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe,
Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.
Teilnahmevoraussetzungen für die Intensiv-Schulung:
keine
Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.
Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!).
Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.
keine
Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
- Abgeschlossenes Studium an einer Technischen oder Wirtschaftlichen Universität / Fachhochschule (Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftswissenschaft, u. a.) und mindestens eine 3-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre
- Fachmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, mindestens eine 5-jährige Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre / Bankkaufmann und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre
- Handwerksmeister, Techniker aus dem Bau- oder Baunebengewerbe und Immobilienmakler und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung
- Selbständigkeit als Immobilienmakler oder im Bau- bzw. Baunebengewerbe und mindestens eine 8-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung.
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.
Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!).
Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.
Am Ende des 5. Schulungstages können die Teilnehmer optional die DEKRA-Prüfungen zum/r Immobilienbewerter/in bzw. zum/r Sachverständigen Immobilienbewertung D1 im Multiple-Choice-Verfahren ablegen. Im Anschluss an die Schulung ist ein Mustergutachten in Heimarbeit zu erstellen. Nach erfolgreich bestandener Prüfung erhalten die Absolventen das DEKRA-Zertifikat: Sachverständige/r Immobilienbewertung D1. Weitere Informationen zur Prüfung (Ort, Termin, Ablauf und Anmeldung) erhalten die Teilnehmer nach der Anmeldung per Post.
Hinweis: Die Prüfungsgebühr (EUR 575,- zzgl. MwSt.) ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und separat bei der DEKRA Certification GmbH zu bezahlen.
Hinweis: Die Prüfungsgebühr (EUR 575,- zzgl. MwSt.) ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und separat bei der DEKRA Certification GmbH zu bezahlen.
Die Prüfungsgebühr (in Höhe von EUR 575,- zzgl. MwSt.) ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und wird gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.
Rabatte gelten nur für die Schulungsgebühren, nicht für die Prüfungsgebühr.
Rabatte gelten nur für die Schulungsgebühren, nicht für die Prüfungsgebühr.
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Dieter E. Brösamle
Tag 1: 10.12.2018 von 09.00 - 18.00 Uhr
Tag 2: 11.12.2018 von 09.00 - 18.00 Uhr
Tag 3: 12.12.2018 von 09.00 - 18.00 Uhr
Tag 4: 13.12.2018 von 09.00 - 18.00 Uhr
Tag 5: 14.12.2018 von 09.00 - 15.00 Uhr
Tag 2: 11.12.2018 von 09.00 - 18.00 Uhr
Tag 3: 12.12.2018 von 09.00 - 18.00 Uhr
Tag 4: 13.12.2018 von 09.00 - 18.00 Uhr
Tag 5: 14.12.2018 von 09.00 - 15.00 Uhr
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