Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

• Top-aktuelles Praxiswissen: Der erfahrene Bewertungsexperte vermittelt praxisnah das komplexe Bewertungs-Know-how anhand zahlreicher Beispiele.
• Umfangreiche Begleitmaterialien: Zusätzliche Skripte und Wissensfragen unterstützen optimal beim Lernen und bei der Prüfungsvorbereitung.
• Hohe Lernflexibilität: Alle Lektionen befinden sich auf dem Online-Portal und die Teilnehmer bestimmen selbst, wann und wo sie die Inhalte lernen. So kann der Lehrgang optimal berufsbegleitend absolviert werden.
• Moderne Lehrmethodik: Lernmaterialien wie Videos, leicht verständliche Lernskripte, Berechnungsschemata, Checklisten und Mustergutachten ermöglichen ein einfaches und eigenständiges Lernen. Wissenstests helfen den Teilnehmern, ihren Wissenstand zu überprüfen.
• Anerkanntes Zertifikat: Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten die Teilnehmer ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung DEKRA-zertifizierte/r Immobilienbewerter berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels.
• Individueller Prüfungsort: Bei Anmeldungen mit mindestens vier Personen eines Unternehmens, ist eine unternehmensinterne Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH möglich.

Zur Terminübersicht >

Der Lehrgang findet auf dem Online-Portal statt. Die Teilnehmer erhalten alle Lernlektionen im Online-Portal und können selbst entscheiden, wann und wo sie lernen. Der Lehrgang besteht aus verschiedenen Modulen mit jeweils einem dazugehörigen Skript als Lernunterlage und Nachschlagewerk. Die Module enthalten einzelne Video-Tutorials, in denen der Referent in die Themen einführt. Außerdem stehen pro Modul Wissensfragen zur Selbstkontrolle des Erlernten zur Verfügung.

Die Lernphase des Lehrgangs beträgt vier Wochen.

Im Anschluss an den Lehrgang können die Teilnehmer eine schriftliche Multiple-Choice-Prüfung bei der DEKRA Certification GmbH ablegen. Die Multiple-Choice-Prüfung findet in Präsenz statt und wird an sieben Prüfungsorten angeboten. 

Alle Lektionen stehen den Teilnehmern auf dem Online-Portal bis zu zwei Wochen nach Lehrgangsende zur Verfügung. Eine Teilnahmebescheinigung erhalten sie im Anschluss an den Lehrgang.

Bei Mehrfachbuchungen (ab vier Teilnehmern) ist nach Absprache ein alternativer Prüfungstermin bei den Teilnehmern vor Ort ohne Zusatzkosten möglich.Zur Terminübersicht >

Modul 1: Einführung

• Einführung – Der Marktbegriff
• Der Immobilienbegriff
• Lebenszyklus
• Der Immobilienmarkt
• Methoden der Immobilienanalyse
• Statistische und finanzmathematische Grundkenntnisse

Modul 2: Grundlagen der Wertermittlung

• Kenntnisse des öffentlichen Bau-, Planungs- und Bodenrechts
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Rahmen der Wertermittlung
• Grundlagen der Miete und des Mietrechts
• Liegenschafts- und Grundbuchrecht
• Daten für die Wertermittlung

Modul 3: Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV

• Aufbau der ImmoWertV
• Das Stichtagprinzip
• Der Wertermittlungsauftrag
• Überblick: normierte Verfahren nach ImmoWertV
• Überblick: nicht durch die ImmoWertV normierte Verfahren
• Verfahrensauswahl
• Umgang mit Rechten und Lasten sowie Baumängeln und Bauschäden

 
Modul 4: Vergleichswertverfahren

• Überblick und Einordnung
• Vergleichspreisverfahren und Vergleichsfaktorenverfahren
• Bodenwertermittlung
• Bodenrichtwertauskunft

Modul 5: Sachwertverfahren

• Sachwert der baulichen Anlagen
• Ermittlung der Brutto-Grundfläche
• Sachwert der baulichen Anlagen und Zeitwert
• Marktanpassung
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

Modul 6: Ertragswertverfahren

• Ermittlung von Rohertrag und Reinertrag
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

Zur Terminübersicht >

Die Teilnahme an Teil 1 wird empfohlen für folgende Zielgruppen: Immobilienmakler, Immobilienkauf- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung,die eine fundierte Grundkompetenz in der Immobilienbewertung für häufig vorkommende Immobilienarten benötigen, z. B. zur Begründung des angemessenen Kaufpreises im Exposé, zur Beratung von Kaufinteressenten oder für Kreditentscheidungen im Kleindarlehensbereich. Nach dem Lehrgang können Sie Verkehrswert-/Marktwertberechnungen für unbebaute und bebaute Grundstücke mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Standard Mehrfamilienhäusern ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte erstellen.

Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.Zur Terminübersicht >

Teilnahmevoraussetzungen für den Online-Lehrgang:
keine

Teilnahmevoraussetzungen für die Prüfung:

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.

Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 / 7351 455) oder per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!).

Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.Zur Terminübersicht >

• Windows-PC oder Mac mit Soundkarte und Rechnerleistung mindestens Dual-Core @ 2,5 Ghz sowie mobile Endgeräte (iOS und Android) der aktuellen Generation
• Internetzugang - mind. DSL 6000
• Browser - aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome oder Internet Explorer
• Lautsprecher oder Headset

Zur Terminübersicht >

Die DEKRA-Prüfung besteht aus 2 Teilen:

Teil 1: Schriftliche Prüfung im Multiple-Choice-Verfahren (Dauer: 60 Min.). Die Multiple-Choice-Prüfung findet in Präsenz statt und wird an fünf Prüfungsorten angeboten.
Teil 2: Erstellung einer Schriftlichen Prüfung in Heimarbeit, bestehend aus mehreren Aufgabenstellungen. Die Beantwortung der Aufgabenstellungen muss nach Abschluss der schriftlichen Prüfung (Teil 1) innerhalb von 7 Tagen (per Post oder E-Mail) bei der DEKRA Certification GmbH zur Bewertung vorliegen.

Das Bestehen der DEKRA-Prüfung berechtigt Sie zum Führen des DEKRA-Siegels.
Weitere Informationen finden Sie in der Prüfungsordnung. Zur Terminübersicht >

Die Prüfungsgebühr (in Höhe von EUR 319,- zzgl. MwSt.) ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und wird gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

Rabatte gelten nur für die Lehrgangsgebühren, nicht für die Prüfungsgebühr.Zur Terminübersicht >